Documentation urbanisme :

Afin de consulter le plan de zonage et la réglementation du PLU de Blauzac,

veuillez cliquer sur les liens suivants:

 

– Plan de zonage de la commune (zone urbaine):

Plan de zonage commune janv12

 

– Plan de zonage de l’agglomération (totalité du territoire communal):

Plan de zonage agglo janv12

 

-Réglementation du PLU:

Règlement final approbation janv12

 

Divers autres documents peuvent être consultés ici:

 

Annexe argiles

Annexe champ captant listerne

Annexe sanitaire Blauzac

Annexe ZNIEFF

Liste des pieces Blauzac

Orientations d’amenagement Blauzac janv12

PADD Blauzac final approbation janv2012

Plan AEP janv12

Plan assainissement janv12

Plan de zonage agglo janv12

Plan de zonage commune janv12

Plan EU janv12

Plan servitudes janv12

Rapport de présentation final approbation janv2012

Règlement final approbation janv12

Servitudes Blauzac

 
En France, le PLU est le principal document de planification de l’urbanisme communal. Il établit comment gérer au mieux l’aménagement de notre espace.

Orientations générales:

Le PLU reprend intégralement les orientations du PADD qui vous ont été présentées en détail dans le bulletin municipal 2007 et auquel vous pouvez vous reporter. Les grands principes en sont :

  1. La gestion plus économe de l’espace consommé par l’habitat
  2. La protection de l’agriculture
  3. La protection des espaces naturels et urbains existants
  4. Une diversité accrue de l’offre d’habitat
  5. Pour parvenir à ces objectifs les modalités d ’action principales ont été choisies :
  6. Structuration et maîtrise du développement urbain
  7. Préservation de l’agriculture
  8. Protection des paysages naturels et urbains en particulier le vieux village et les points de vue
  9. Aménagement et amélioration des espaces et équipements publics et de leur desserte piétonnière
  10. Prise en compte des risques naturels (ruissellement pluvial et incendies)

 

Un nouveau règlement

Illustrations des objectifs:

Voici quelques exemples d’ exigences nouvelles figurant au règlement (le projet est sus- ceptible de modification pour tenir compte des avis des personnes publiques associées):

  1. Densification de l’ habitat avec la suppression des surfaces minimum, augmentation du Co- efficient d’Occupation des Sols, mais aussi limitation de l’ouverture de nouvelles zones d’habitat ;
  2. Diversification de l’offre d’ habitat avec l’ introduction d’ une obligation minimum de logements sociaux ;
  3. Création de voies de liaison servant à relier les différents quartiers
  4. Protection du paysage urbain avec la définition de règles strictes pour la partie ancienne du village
  5. Création de zones inconstructibles  pour protéger certains points de vue remarquables
  6. Limitation de l’ imperméabilisation du sol avec l’ instauration d’ un Coefficient d’ Emprise au Sol (CES) dans certains secteurs déterminés par l’expert géologue, pour ne pas nuire à l’alimentation de la nappe desservant le forage de Listerne
  7. Création d’ un secteur urbain plus resserré à l’ entrée sud du vieux village